Planungen für neues Quartier
Walkemühlen-, Deinerlindenweg, Mühlenkanal: Städtebaulicher Rahmenplan
Einbeck. Der Städtebauliche Rahmenplan Walkemühlenweg/Deinerlindenweg/Mühlenkanal war Thema der jüngsten Sitzung des Ausschusses für Stadtentwicklung, Planung und Sanierung. Es wurde beschlossen, die Planungen öffentlich auszulegen und die Behördenbeteiligung einzuleiten.
Ausgehend vom Gelände der ehemaligen Stadtgärtnerei am Deinerlindenweg soll das Viertel in verschiedenen Bauabschnitten neu genutzt werden. Unter anderem plant ein Investor seniorengerechtes Wohnen auf dieser Fläche. Zur Auswahl standen im Vorfeld drei Varianten für das gesamte Gelände; der Verwaltungsausschuss hat nach vorheriger Beratung im Fachausschuss die Version beschlossen, die jetzt weiterverfolgt wurde. Der Entwurf sieht vor, den Walkemühlenweg im Süden und den Deinerlindenweg im Norden zu verbinden, wodurch eine verkehrliche Durchlässigkeit des Gebiets erreicht wird. Durchgangsverkehr kann durch entsprechende Straßengestaltung vermieden werden. Die fußläufige Anbindung nach Süden verbindet den Königsberger Platz mit dem Mühlenka- nal. Die Einfamilienhausbebauung wird mit Ringstraßen erschlossen, so dass keine Wendeanlagen erforderlich werden. Das Konzept beabsichtigt, die vorhandene Bebauung zu erhalten, es ist nur ein geringer Eingriff in die derzeitigen Nutzungen notwendig.
Merkmale der Planung seien, so Wolfgang Pehle von der Planungsgruppe lange puche, die Durchgängigkeit in der Verbindung der Bauflächen und damit eine hohe Identifizierung mit dem Quartier, die gleichmäßige Erreichbarkeit aller Bauflächen sowie die Entwicklung in drei Abschnitten: östlich Deinerlindenweg, westlich Deinerlindenweg und westlicher Bereich bis an Walkemühlenweg.
Eine frühe Beteiligung ausgewählter Träger öffentlicher Belange fand bereits statt. Hinweise ergaben sich unter anderem von der Stadtentwässerung sowie von den Stadtwerken, etwa, dass abwassertechnisch eine vollständig neue Erschließung erforderlich ist.
Auf der Basis bisheriger Pläne würde auf dem zehn Hektar großen Areal Platz für 350 Einwohner geschaffen, so Pehle. Der erste Bauabschnitt enthält die Anlage des Investors »LebensZiel« mit Ausbau des Deinerlindenweges. Damit im Zusammenhang steht auch die Änderung des Flächennutzungsplanes für die gesamte Fläche. In weiteren Schritten muss die Situation des ansässigen Gewerbebetriebes geklärt werden, bei dem eine Verlagerung sinnvoll wäre.
Joachim Dörge, CDU, lobte das Vorhaben:?Die Planung sei schlüssig, es seien viele gute Gedanken zur Straßenführung und zu den Gebäuden umgesetzt. Einstimmig empfahl der Ausschuss, die Abwägungsvorschläge aus der frühzeitigen Behördenbeteiligung zu beschließen. Dem Rahmenplan wurde zugestimmt, und auf der Grundlage der vorgelegten Planunterlagen soll mit dem Entwurf des Rahmenplanes eine öffentliche Auslegung durchgeführt werden. Gleichzeitig wurde beschlossen, eine Beteiligung der Behörden, sonstiger Träger öffentlicher Belange und Interessenverbände parallel durchzuführen.
Nach Auslegung und Beteiligung werden etwaige Stellungnahmen bewertet und eventuelle Änderungen in den Plan eingearbeitet.oh